O que é manutenção de propriedade? (Salvador, Bahia)

Em seus termos mais simples, a manutenção da propriedade é a manutenção geral de um edifício e da propriedade ao redor desse edifício. Muitas vezes confundido com gestão de imóveis, na verdade é um serviço profissional altamente especializado que envolve uma série de tarefas relacionadas à manutenção de uma ampla gama de instalações de condomínios, prédios de escritórios e até casas alugadas. Se você não tiver tempo, energia ou motivação para manter as condições de sua propriedade, considere contratar um especialista. Esses serviços são especialmente úteis para proprietários ou proprietários de terrenos ocupados que são responsáveis ​​pela manutenção de várias propriedades comerciais, residenciais ou industriais.

Independentemente do tamanho da sua instalação, a manutenção da propriedade é fundamental. Os profissionais de campo atuam essencialmente como zeladores de suas instalações e suas principais responsabilidades incluem reparar danos, substituir equipamentos e restaurar suprimentos que são usados ​​em todas as instalações. Alguns exemplos de tarefas que uma empresa de manutenção de propriedades pode oferecer incluem, mas não se limitam a:

  • Limpeza
  • Paisagismo
  • Quadro
  • Carpintaria
  • Remoção de neve
  • Limpeza externa
  • Limpeza de janelas
  • Lavagem elétrica
  • Remoção de grafite
  • Serviços de encanamento
  • Serviços de climatização
  • Serviços elétricos
  • Manutenção de fachada

De fato, a manutenção de propriedades envolve uma ampla gama de tarefas e serviços que essencialmente mantêm seu prédio ou instalação em ótimas condições. Em um apartamento ou instalação residencial, seu provedor de serviços de manutenção de propriedade limpa espaços compartilhados e conserta equipamentos nesses espaços. Ele/ela seria responsável por garantir o bom funcionamento dos equipamentos da lavanderia, substituir as lâmpadas, providenciar a manutenção dos elevadores e remover a neve e o gelo das calçadas e estacionamentos na parte externa do prédio. Embora seu profissional possa não ter as habilidades necessárias para todas as tarefas, ele contrataria o profissional necessário para acompanhar os reparos.

No que diz respeito aos edifícios de escritórios, as tarefas executadas por uma empresa de manutenção vão desde a limpeza e manutenção de equipamentos (como na manutenção de apartamentos), mas também limpar suítes individuais, manter o exterior do prédio e até realizar algumas tarefas administrativas. Por exemplo, um profissional de manutenção de propriedade pode ser responsável por coletar pagamentos e depósitos de segurança, obter assinaturas de locações de inquilinos e distribuir comunicações relacionadas a obras em andamento no edifício.

Ao contratar uma empresa de manutenção de propriedades, você deve negociar os termos do contrato, incluindo quais tarefas precisam ser concluídas e as taxas associadas a essas tarefas. Os serviços profissionais dão tranquilidade aos proprietários de terras sabendo que sua propriedade será mantida por profissionais treinados e experientes. Mais importante, esses profissionais podem economizar tempo e esforço consideráveis ​​para que você possa gerenciar todas as suas propriedades residenciais, comerciais e industriais de forma eficiente e eficaz.

Como aumentar os preços que você cobra de seus clientes de limpeza (Salvador, Bahia)

Você começou seu negócio de limpeza para lucrar e ganhar a vida. A maioria das empresas de limpeza, sejam elas residenciais ou comerciais, começam com o proprietário fazendo tudo – marketing, limpeza, compra de suprimentos e até mesmo a contabilidade. À medida que sua empresa cresce e você contrata funcionários e adiciona mais clientes, suas despesas também crescem. Quando você começou, pode ter subestimado seus serviços para obter novos clientes ou porque não tinha experiência em lances. Então, agora que suas despesas estão crescendo e você descobriu que seus serviços estão abaixo do preço, o que você faz?

Em primeiro lugar, entenda que aumentar os preços é necessário em qualquer negócio. Basta dar uma olhada nas coisas que você compra rotineiramente – gás, leite, material de limpeza, eletricidade – os preços aumentam e às vezes dão um grande salto!

Antes de aumentar seus preços para seus clientes de limpeza, volte e dê uma olhada no seu contrato original. Seu contato informa que o preço original do lance será válido por um determinado período de tempo? Se isso acontecer, você não poderá aumentar seu preço até que esse prazo tenha expirado. Se não, há quanto tempo você limpa para esse cliente? Mesmo se você originalmente subvalorizou seus serviços, talvez não queira aumentar seu preço se estiver limpando apenas para o cliente por um curto período de tempo. A maioria das empresas de limpeza espera pelo menos um ano antes de aumentar os preços. Se você não tiver nada escrito em seu contrato de limpeza sobre aumentos de preços, você deve começar a adicionar uma cláusula sobre isso com seu próximo cliente. Muitas empresas garantem seu preço por um ano e afirmam que recebem aumentos de custo de vida a cada ano (por exemplo, 4%). Ou podem dizer algo como “nos reservamos o direito de aumentar os preços após um ano”.

Antes de descobrir um novo preço, volte ao seu lance original e certifique-se de ter tudo coberto para obter lucro. Se seus custos de fornecimento subiram drasticamente ou se você adicionou despesas (compensação de trabalhadores ou mais seguro por causa da contratação de funcionários), certifique-se de que o aumento de preço cobrirá as despesas extras.

Outro fator a ser considerado antes de aumentar os preços é o nível de satisfação atual do seu cliente. Eles estão satisfeitos com o trabalho que sua empresa de limpeza está fazendo? A maioria das pessoas entende os aumentos de preços e permanecerá com sua empresa de limpeza, desde que esteja feliz com o trabalho que você está fazendo. Afinal, procurar uma nova empresa de limpeza leva tempo e seu cliente pode não conseguir um preço melhor ou a qualidade do trabalho que deseja de alguém novo.

Mas não tenha medo de aumentar o preço de um cliente que reclama constantemente, especialmente se suas reclamações não forem justificadas. Pode ser necessário aumentar seu preço para cobrir o tempo extra que você passa no escritório (ou em casa).

Depois de ter todos os seus fatos e o novo preço que você precisa cobrar, envie uma carta ao seu cliente. Deixe-os saber que você está aumentando seus preços, por que você está aumentando seus preços e os benefícios para eles continuarem usando sua empresa de limpeza. Certifique-se de informar seu cliente com pelo menos 30 dias de antecedência que o preço vai subir. Tenha em mente que grandes corporações e agências governamentais podem precisar de mais tempo se tiverem que executar o aumento de preço por meio de um comitê ou obter a aprovação de um conselho.

A frase “você recebe o que você paga” geralmente é verdadeira quando se trata de empresas de limpeza. Um preço muito baixo pode significar que a empresa não está fazendo um trabalho satisfatório ou que a empresa subvalorizou seus serviços e em breve estará fora do mercado.

Precificar seus serviços para que você tenha lucro não é uma coisa ruim! A sobrevivência da sua empresa de limpeza depende da cobrança adequada de seus clientes para que você possa permanecer no negócio e obter lucro. Bons clientes entenderão um aumento de preço e ficarão felizes em continuar usando seus serviços. E não se surpreenda se um cliente que sai por causa de um aumento de preço logo voltar! Muitas pessoas acabam percebendo que um lance mais baixo de outra empresa de limpeza significa que seu prédio (ou casa) não está tão limpo quanto quando sua empresa forneceu seus serviços de limpeza.

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5 coisas para saber antes de decidir embrulhar seu carro (Salvador, Bahia)

Hoje, quase todo mundo gosta de entrar em cena em seu carro novo e brilhante. Mesmo se você tiver um carro antigo, poderá fazer uma pintura para obter o mesmo efeito. Na verdade, ele pode dar um novo visual ao seu veículo. Se você está procurando uma alternativa melhor, pode optar pelo embrulho de vinil. Vai custar-lhe relativamente menos do que um trabalho de pintura. Neste artigo, vamos falar sobre 5 coisas que você deve considerar antes de embalar seu carro.

1. Custo

No que diz respeito ao custo, ele pode ajudá-lo a economizar alguns dólares com base nas notificações desejadas e outros detalhes. Na verdade, o custo dependerá de suas necessidades. Se você tiver cuidado e definir um orçamento, poderá economizar muito dinheiro optando por embrulhar seu carro. Por outro lado, se você quiser fazer muitas modificações, o custo será quase o mesmo de uma pintura. Então, você pode querer manter isso em mente.

2. Manutenção

Como uma pintura, você precisa cuidar bem do vinil do seu carro, especialmente se quiser manter a qualidade do envelopamento. De acordo com especialistas, você pode lavar seu carro manualmente pelo menos uma vez por semana. Idealmente, você pode querer usar um agente de limpeza especial para essa finalidade. Não é uma boa ideia usar um lava-rápido automático, pois pode danificar o envoltório.

3. Durabilidade

Se você tiver cuidado, um envelopamento de carro pode resistir ao teste do tempo. Em condições ideais, pode ser bom por até 7 anos. Após cerca de 4 a 5 anos, a cor e o brilho começarão a mostrar os sinais da idade. No geral, é um bom investimento que pode durar anos.

4. Opções/Variedade

Outra grande coisa sobre o envelopamento de carros é que ele vem com muitas opções quando se trata de posicionamento, estética, padrões e cores. Além disso, você pode escolher entre muitas marcas. Você também pode considerar esquemas de mudança de cor com base em suas preferências pessoais. Alguns tipos de vinil parecem couro, fibra de carbono e aço inoxidável. E depois há uma variedade de acabamentos, como fosco, semibrilhante, brilhante e acetinado.

5. Proteção para pintura

Novamente, embrulhar seu carro oferece proteção para a pintura do seu carro. Na verdade, servirá como uma barreira para proteger seu veículo dos efeitos do elemento. Além disso, permitirá que você limpe seu veículo com mais facilidade. Para melhores resultados, certifique-se de escolher o tipo certo de embalagem.

Em suma, o envelopamento de carros é um bom investimento. Se você for embrulhar seu carro, sugerimos que você considere as coisas importantes explicadas neste artigo. Isso irá ajudá-lo a fazer as coisas da maneira certa.