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Como um serviço de lavanderia hospitalar com vários clientes controla todos os itens que entram e saem para garantir que eles voltem às instalações certas, e de maneira eficiente? A tecnologia tem se tornado cada vez mais sofisticada nas últimas duas décadas. Os sistemas de rastreamento são particularmente cruciais quando se trata de itens únicos como batas de laboratório personalizadas ou uniformes, como um serviço de lavanderia médica o faria.

Há dois tipos principais de sistemas: identificação por radiofreqüência (RFID) e codificação de barras. RFID é a tecnologia usada nos microchips inseridos em animais de estimação para que eles possam ser identificados e devolvidos para casa caso se percam. Como a RFID é a mais moderna e eficiente, vamos concentrar a maior parte de nossa atenção em como isso funciona no rastreamento de lavanderia.

Sistemas RFID

Em um sistema RFID, uma etiqueta ou chip é anexado a cada toalha, lençol, peça de vestuário ou outro item. Em alguns casos, elas são instaladas pelo fabricante. Em outros, os artigos são etiquetados pela lavanderia. As etiquetas/chips estão disponíveis com bandas de rádio de baixa freqüência (LF), alta freqüência (HF) ou ultra-alta freqüência (UHF). As etiquetas têm uma caixa de plástico forte, porém pequena e fina que não interfere no uso de um item, mas pode suportar processos severos de lavanderia comercial que usam água muito quente e produtos químicos para até centenas de lavagens.

Como funciona o rastreamento RFID

As antenas ligadas aos leitores são colocadas em locais por onde passam objetos ou são armazenadas em pontos-chave durante seu tempo no serviço de lavanderia. Isso inclui entradas, cestos de roupa suja, cestos de roupa limpa e estantes de uniforme. Caixas de roupa de cama inteiras podem ser escaneadas de uma só vez. O leitor está ligado a um sistema de software que coleta e gerencia os dados. O sistema também permite que uma lavanderia faça um inventário rápido e preciso das roupas de hotel, restaurante e hospital, com poucos recursos humanos necessários.

Rotulagem do Código de Barras

A codificação de barras é uma tecnologia mais antiga e mais simples do que a RFID. É geralmente menos caro, mas não tão eficiente para rastrear grandes quantidades de estoque. Um sistema de etiquetagem de código de barras, que é essencialmente o que é usado nas lojas para trazer o preço e outras informações sobre os itens que compramos, registra informações sobre cada item, tais como quando foi emitido, quantas vezes foi processado, e quando foi entregue pela última vez.

RFID versus Código de Barras

• A etiquetagem do código de barras geralmente exige que o item rotulado esteja dentro da linha de visão do leitor e, portanto, exige que um funcionário esteja lá para operar o leitor. A maioria dos leitores RFID permanece em um local fixo, e os itens podem ser lidos mesmo que não estejam diretamente na frente do leitor. Os funcionários não operam os leitores.
• Os códigos de barras podem ler apenas um item de cada vez, enquanto os sistemas RFID podem ler várias etiquetas simultaneamente.
• As etiquetas RFID podem ser lidas a distâncias muito maiores (até mais de cem jardas), em vez de cerca de cinco jardas para um código de barras.
• Os leitores RFID podem ler muito mais rapidamente – várias centenas ou mais etiquetas por segundo.
• Um código de barras é somente de leitura, enquanto a maioria das etiquetas RFID pode ler e escrever, o que significa que novas informações podem ser escritas sobre informações existentes. É algo como a diferença entre os CDs legíveis/graváveis e os legíveis.
• As etiquetas RFID podem identificar cada item etiquetado individualmente, enquanto a maioria dos códigos de barras só pode identificar o tipo de item.

Algumas grandes empresas de lavanderia, como aquelas que lidam com roupas médicas para vários hospitais, colocam tanto etiquetas RFID quanto etiquetas de código de barras em cada um de seus itens. O código de barras está lá como um backup caso o sistema RFID não consiga ler um item. No entanto, as etiquetas RFID são quase 100% precisas.

Como o rastreamento melhora os serviços de lavanderia

Sistemas de rastreamento melhoram a eficiência e reduzem o tempo e o esforço envolvidos no processamento, embarque e recebimento em uma lavanderia. Eles permitem que os proprietários de negócios rastreiem cada item de seu inventário, desde a compra até o rag-out. Eles fornecem um inventário preciso, de forma que as empresas de lavanderia nunca tenham que ficar sem roupa de cama, toalhas de mesa ou qualquer item que eles manuseiem. Os sistemas de rastreamento mais avançados podem até gerar relatórios de faturamento quando os itens são enviados aos clientes.

Como observa Steve Kallenbach, ex-membro do Painel de Peritos da Lavanderia Americana, “Se o senhor não tiver bons processos de reconciliação, qualquer um desses sistemas só lhe permitirá saber o que está faltando”! No entanto, os sistemas de rastreamento podem contribuir muito para ajudar os serviços de lavanderia médica e outras empresas de lavanderia a operar mais eficientemente.

Os quatro principais tipos de extratores de carpetes são os removedores de carpetes, extratores autônomos, extratores de tanques e extratores de carpetes montados em caminhões. Os observadores de tapetes são usados ​​para pequenos trabalhos de limpeza, como pequenos derramamentos e limpeza de manchas. Esses tipos de extratores utilizam uma pequena ferramenta manual e são ótimos para limpar estofados, acessórios de janela e detalhamento automático. Os extratores de carpete de tanque são usados ​​para trabalhos maiores e funcionam com uma grande varinha de limpeza de carpete que é conectada à unidade com uma mangueira de recuperação e solução. Esses tipos de extratores são muito portáteis e são usados ​​por limpadores de carpetes comerciais para chegar a áreas que os extratores de carpetes montados em caminhões não podem alcançar. Os extratores de tanque são ótimos para limpar apartamentos altos ou áreas isoladas onde as mangueiras de uma unidade fechada de caminhão não podem chegar. A maioria dos limpadores de carpetes comerciais usa extratores montados em caminhões para uma grande porcentagem dos carpetes que limpam. Os extratores fechados em caminhão são extremamente potentes e utilizam grandes aquecedores e alta pressão. A maioria das unidades montadas em caminhões custa mais de US $ 20.000, o que requer um grande investimento. Extratores de carpetes autônomos são ótimos para uso residencial e comercial. Eles são extremamente portáteis e são perfeitos para pequenos e médios trabalhos e abrigam tudo o que é necessário para limpar o carpete em uma unidade. Um dos melhores extratores de carpetes é o extrator Tennant EX-SC-1020. A Tennant é um dos maiores fabricantes de equipamentos de piso do mundo.

O extrator de carpetes Tennant EX-SC-1020 é uma unidade autônoma altamente confiável. Possui um design elegante e é confortável de usar até mesmo pelo menor operador. Esta unidade de limpeza de carpetes pode ser dividida em quatro partes principais. O compartimento da escova na parte inferior da unidade possui uma escova cilíndrica de cerdas rígidas que agita o tapete removendo sujeira e detritos presos. Na frente da unidade de extração, uma grande sapata de vácuo de 20 polegadas que faz um trabalho maravilhoso na remoção de água suja e detritos do tapete. A parte superior da máquina abriga um tanque de recuperação de 14,5 galões e um tanque de solução de 10 galões. Este tanque é feito de polietileno Roto-cast que pode suportar facilmente a punição de trabalhos difíceis de limpeza comercial. Uma das principais diferenças deste extrator em relação a outras unidades de limpeza de carpetes é que o tanque de recuperação contém um sistema de bexiga para garantir que a máquina não vaze. Esta bexiga pode ser facilmente trocada após anos de uso quando estiver rachada ou desgastada e substituída. A troca da bexiga neste tanque é mais econômica do que comprar um sistema de tanque de recuperação totalmente novo. A última parte do sistema são os controles do usuário na parte superior da máquina. Os controles do usuário são fáceis de entender e simples de usar. As alças ergonomicamente projetadas tornam esta máquina confortável de usar, mesmo quando o uso prolongado é necessário para trabalhos maiores de limpeza de carpetes.

Os três principais sistemas em qualquer unidade de extração de carpetes são o sistema de acionamento da escova, o sistema de vácuo e o sistema de bomba. O extrator Tennant EX-SC-1020 possui um motor de escova de 1,5 amp que gira a escova a 1200 RPMs. A escova consiste em uma fileira deslocada de cerdas de nylon em um padrão chevron para uma limpeza profunda e eficaz. A escova nesta máquina é de 17 polegadas, que é 1 polegada mais longa do que o padrão da indústria de 16 polegadas. O sistema de vácuo neste extrator possui um motor de 1,8 hp de três estágios que está acima do padrão da indústria de dois estágios. O motor pode facilmente executar 136 polegadas de água restante, bem acima de seus principais concorrentes por empresas como tornado, NSS e Windsor. O sistema de solução é alimentado por uma bomba de solução de 1 ampère de 100 PSI, que é o padrão do setor. O fluxo da solução é regulado por uma válvula solenóide elétrica que é controlada por um interruptor no painel de controle do usuário. Esta máquina utiliza um sistema de pulverização de jato duplo onde a água é pressionada para fora e para dentro das fibras do carpete.

O Tennant EX-SC-1020 também pode ser usado com acessórios de limpeza de carpetes, como varinha, ferramentas para fendas, ferramentas de detalhamento automático e uma ferramenta de escada. Ao comprar um extrator de tapetes, essas são características importantes a serem observadas. Ao utilizar uma porta de mangueira de solução e recuperação, esta unidade pode ser facilmente transformada em um extrator de tanque e pode ser usada para limpeza de estofados e detalhamento automático. Você também pode conectar uma varinha de 2 jatos, o que significa que você pode limpar rapidamente sob e ao redor de obstáculos. Tudo o que é necessário para procurar essas ferramentas é uma mangueira de solução de baixa pressão e uma mangueira de recuperação de uma polegada e meia.

No geral, a Tennant EX-SC-1020 é uma excelente máquina de limpeza de carpetes. É importante certificar-se de que as peças do equipamento de piso estejam facilmente disponíveis para que os reparos possam ser feitos, se necessário. As peças da Tennant são facilmente adquiridas online ou através de um distribuidor de peças e centro de serviço local da Tennant. A Tennant é uma das maiores empresas de equipamentos de piso do mundo, então você pode ter certeza de que as peças Tennant estarão sempre disponíveis para esta unidade. Este extrator supera muitos dos produtos comparáveis ​​de outros fabricantes de equipamentos de piso. A vida útil média desta unidade deve ser superior a 10 anos, tornando-se um investimento sábio tanto para uso residencial quanto para empresas de limpeza de carpetes.

Em seus termos mais simples, a manutenção da propriedade é a manutenção geral de um edifício e da propriedade ao redor desse edifício. Muitas vezes confundido com gestão de imóveis, na verdade é um serviço profissional altamente especializado que envolve uma série de tarefas relacionadas à manutenção de uma ampla gama de instalações de condomínios, prédios de escritórios e até casas alugadas. Se você não tiver tempo, energia ou motivação para manter as condições de sua propriedade, considere contratar um especialista. Esses serviços são especialmente úteis para proprietários ou proprietários de terrenos ocupados que são responsáveis ​​pela manutenção de várias propriedades comerciais, residenciais ou industriais.

Independentemente do tamanho da sua instalação, a manutenção da propriedade é fundamental. Os profissionais de campo atuam essencialmente como zeladores de suas instalações e suas principais responsabilidades incluem reparar danos, substituir equipamentos e restaurar suprimentos que são usados ​​em todas as instalações. Alguns exemplos de tarefas que uma empresa de manutenção de propriedades pode oferecer incluem, mas não se limitam a:

• Limpeza
• Paisagismo
• Quadro
• Carpintaria
• Remoção de neve
• Limpeza externa
• Limpeza de janelas
• Lavagem elétrica
• Remoção de grafite
• Serviços de encanamento
• Serviços de climatização
• Serviços elétricos
• Manutenção de fachada

De fato, a manutenção de propriedades envolve uma ampla gama de tarefas e serviços que essencialmente mantêm seu prédio ou instalação em ótimas condições. Em um apartamento ou instalação residencial, seu provedor de serviços de manutenção de propriedade limpa espaços compartilhados e conserta equipamentos nesses espaços. Ele/ela seria responsável por garantir o bom funcionamento dos equipamentos da lavanderia, substituir as lâmpadas, providenciar a manutenção dos elevadores e remover a neve e o gelo das calçadas e estacionamentos na parte externa do prédio. Embora seu profissional possa não ter as habilidades necessárias para todas as tarefas, ele contrataria o profissional necessário para acompanhar os reparos.

No que diz respeito aos edifícios de escritórios, as tarefas executadas por uma empresa de manutenção vão desde a limpeza e manutenção de equipamentos (como na manutenção de apartamentos), mas também limpar suítes individuais, manter o exterior do prédio e até realizar algumas tarefas administrativas. Por exemplo, um profissional de manutenção de propriedade pode ser responsável por coletar pagamentos e depósitos de segurança, obter assinaturas de locações de inquilinos e distribuir comunicações relacionadas a obras em andamento no edifício.

Ao contratar uma empresa de manutenção de propriedades, você deve negociar os termos do contrato, incluindo quais tarefas precisam ser concluídas e as taxas associadas a essas tarefas. Os serviços profissionais dão tranquilidade aos proprietários de terras sabendo que sua propriedade será mantida por profissionais treinados e experientes. Mais importante, esses profissionais podem economizar tempo e esforço consideráveis ​​para que você possa gerenciar todas as suas propriedades residenciais, comerciais e industriais de forma eficiente e eficaz.